Etant à la fois « commercialisateur d’immobilier neuf », grâce à des équipes implantées sur toute la France et les DOM-TOM, ainsi que « gestionnaire des biens », les sentinelles ont acquis en 20 ans une parfaite connaissance des bonnes et mauvaises pratiques d’incitations fiscales…et particulièrement sur l’immobilier neuf.

Notre objectif est de maîtriser le nombre de logements (que nous avons déterminé) en construction, en harmonie avec les statisticiens institutionnels afin d’équilibrer l’offre locative avec la demande.

En ma qualité d’intervenant et partenaire avec l’observatoire des loyers (ADIL et ANIL) depuis plusieurs années, nous fournissons notre base de données concernant les délais de location, de hausse ou baisse des loyers, de taux de remplissage locatif…

Il faut donc maitriser l’offre de logements neufs, conformément aux analyses des institutionnels à 450 logements neufs par an, pour asseoir notre réussite locative 2 ans plus tard.

Stephen LEBLOND – CLConseils

Etude de marché immo de Béziers et agglomération - Oct 2016

Maîtrise de l'offre de logements neufs

Logements neufs/an
ans plus tard : réussite locative

Cahier des charges “Les Sentinelles”

Voici ce que les occupants peuvent espérer dans des résidences neuves :

  • Terrasse ou balcon (équipé de point lumineux et points électriques)
  • Toiture accessible pour culture ou détente
Concernant les logements :
  • Isolation phonique et thermique dernière génération,
  • Porte palière iso-phonique,
  • Menuiserie porte fenêtre, fenêtre… PVC ou aluminium double vitrage peu émissif,
  • Occultation par volets avec brise soleil orientable,
  • Placard complètement équipé,
  • Production d’eau chaude collective par système solaire thermodynamique,
  • Cuisine entièrement équipée,
  • Salle de bain équipée.
Equipements commun :
  • Antenne collective pour réception TNT et haute définition,
  • Réseau internet par fibre optique,
  • Chauffage par panneaux rayonnant à programmation intégrée,
  • Celliers privatifs,
  • Espaces verts,
  • Accès voiture pour stationnement,
  • Portillon à commande GSM,
  • Espace paysagé planté d’arbres,
  • Locaux à ordures ménagères,
  • Boîte aux lettres,
  • Espace dédié aux cultures,
  • Système de récupération des eaux de pluie,
  • Parking aérien avec protection solaire (assurant ombre et protection du véhicule).